北京商品预售合同有风险吗

商品房预售合同具有严格的法律效力，一旦有任何一方违反了这份预售合同，便需要承担相应的法律责任和义务。所谓商品房预售合同，是指商品房预售方与预购房者双方在自愿协商的基础上所签署的一份具有法律约束力的文件，商品房预售方向预购房者承诺在约定的有效期内将事先建造完成的商品房所有权转移给预购房者，作为交换条件，预购房者需要向商品房预售方支付定金或者部分房屋价款，并按照约定的时间接收入住商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

商品房预售合同乃是一种具备严肃法律约束效力的文书，若其中任一签署方违反该预售合同条款，将承担相应的法律义务及责任。具体而言，商品房预售合同指的是预售方与购买方在双方协商一致的基础上，签订的一份关于预售方承诺在约定的有效期间内，将已建成的商品房所有权移交给购买方，而购买方则以支付定金或部分购房款项为交换条件，并按期接收到所购买商品房的详细书面协议。这种协议属于常见的合同类别之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。

解析：
商品房预售合同具备着强烈的法律制约力，若有任一方当事人违背了这份预售合同中的条款约定，将必须承担起相应的法律义务以及责任。这种被称为商品房预售合同的文件是由商品预售方与预购方经过双方协商后共同达成一致意见的产物，其中商品预售方承诺在事先约定的有效期内，在有效期限内将已经建成的商品房所有权转让给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这是一份详细的书面协议，属于我们日常生活中所熟知的合同类型之一，它受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。