预售定金不退合同怎么办

在购房交易过程中，倘若遭遇到了应予退还的定金款未能按时送达的困境，您可以试试采取如下五种措施进行有效处理：首先，您可以选择与出卖方进行积极的协商，共同探讨并制定出更为合理的支付方式变更以及应对策略；其次，您还可以考虑向消费者权益保护机构寻求协助，借助其公正、权威的调解力量来化解这一矛盾；再者，您也可以直接拨打当地市场监管部门设立的12315维权电话进行投诉举报，以便充分利用官方力量推动问题的早日解决；如果前面的措施都无法解决问题，那么您还可以诉诸于法律手段，即向当地人民法院提起诉讼申请，以维护自身合法权益，争取令对方完全返回所有定金金额。

在购买房产的过程中，如果遇到定金本应退回但未能如期兑现的复杂情况，我们建议您尝试采用以下五种有效策略以寻找到合适的解决方案：首先，您可以主动与出售方进行积极沟通，通过友好协商来研讨支付方式的优化以及寻找最佳的解决之道；其次，您同样可以考虑寻求全国消费者协会的协助，借助于其所提供的调解服务来化解矛盾；除此之外，您还可以直接拨打当地市场监督管理局的12315投诉举报热线，以便更好地推动问题的妥善处理；最后，如果上述措施都无法取得预期效果，那么您还可以选择诉诸法律途径，向当地人民法院提交诉讼申请，要求对方全额返还定金款项。

解析：
在购买房屋的过程中，如遇到了应退回但未能够及时归还的定金问题，您可以尝试以下五个有效的解决路径：首先，建议您尝试与出售方进行积极、诚恳且具有建设性的对话，共同探讨并确定关于支付方式的适当调整以及相应的解决策略；其次，如果协商无果，您也可以考虑委托消费者权益保护机构予以协助，借助其专业的调解服务以化解矛盾；除此之外，您还可以直接拨打当地市场监督管理部门设立的12315投诉举报热线，以便于推动问题的妥善解决；最后，若上述措施皆无法取得预期效果，您亦有权选择诉诸法律途径，向当地人民法院提交诉讼申请，请求对方全额归还所欠定金款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。