二手房交房后发现房子有问题怎么办

在二手房屋交接之后，若发现房型存在潜在问题，此时便可采纳以下几种策略来圆满应对此问题：
1.尝试与卖方达成共识来解决问题。首先要做的是，建议您与卖方进行面对面的沟通协商，明晰地阐述自身的和解意愿，并与对方共同寻找解决问题的最佳方案以期取得共识。
2.向消费者协会或者相关的行政管理部门进行投诉。倘若经过协商仍然无法解决问题，那么您可以选择通过这些合法的渠道来寻求援助。
3.向仲裁机构提交仲裁申请或者向人民法院提起诉讼。若以上两种方式均未能达到预期效果，那么您也可以考虑通过法律手段来维护自身的合法权益。
4.向有管辖权的人民法院提起诉讼。若房屋质量问题较为严重，例如已经对正常居住产生了实质性的影响，那么您有权依据法律规定，要求解除合同、退还房屋或者获得相应的赔偿损失。在此过程中，请务必妥善保存所有的沟通过程记录、书面通信、房屋检测报告以及合同文件等关键证据。此外，还需关注保修期限，并在保修期内及时提出维修请求。如有必要，您还可以委托专业的房屋检测机构或者律师团队为您提供鉴定服务及法律咨询支持。

若购买二手房产之后发现楼宇存在潜在问题，那么以下几种方式或许能为您提供有效解决方案：首先，积极与卖家展开深入交流，寻找妥善解决之道。在此过程中，请务必与卖家进行面对面的协商，提出合理和解的请求，努力达成双方均可接受的共识。若经过多次磋商仍未取得理想成果，您还可选择向当地消费者协会或者相关行政管理部门进行投诉，以获取他们的协助。若以上两种途径皆无法解决问题，您也可以考虑向仲裁机构提交仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若问题严重到影响到您的日常生活，例如房屋质量问题导致无法正常居住，您有权依据法律规定，要求解除购房合同、退还已支付的款项，甚至要求赔偿相应的经济损失。在整个处理过程中，请务必保存好所有的沟通记录、书面通信、房屋检测报告以及购房合同等关键性证据。此外，还需关注保修期限，并在保修期内及时提出维修要求。如有必要，您还可以委托专业的房屋检测机构或者律师团队对问题进行鉴定，并提供相关的法律咨询服务。

解析：
若您在购买二手房之后发现了房屋存在着某些瑕疵，建议您遵循以下步骤进行处理：
1.积极与卖家展开协商处理，首先您应当选择与卖家进行面对面的交流，明确地表达出您的和解意愿，同时尽力与卖家就问题达成共识。
2.如若与卖家的协商未能取得理想效果，您可考虑向消费者协会或者相关行政管理部门进行投诉，以获取他们的协助。
3.倘若前述两种方式均无法解决问题，您还可以选择向仲裁机构提交仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律手段来保护自身的合法权益。
4.若房屋的质量问题较为严重，例如已经对您的日常生活造成了实质性的困扰，那么您有权依据法律规定，要求解除购房合同、退还房屋或者获得相应的经济补偿。在此过程中，请务必妥善保存好所有的沟通记录、书面通信、房屋检测报告以及购房合同等相关证据。此外，还需关注保修期限，并在保修期内及时提出维修请求。如有必要，您也可以委托专业的房屋检测机构或者律师为您提供鉴定服务及法律咨询。
法律依据：
《民法典》第六百十条：因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。