房屋买卖合同中，延迟交付的违约金是多少

关于未能按时交付房屋所产生的赔偿，其计算依据为交房日期次日起算，且违约金额依购房总金额的千分之三至千分之五之间浮动。针对此问题，逾期时限区分为60天内与60天外两大类别。具体内容如下：若未按期交付的时间超过60天，则开发商每隔一天应根据已支付的房价款金额支付给业主万分之三的违约金；而当逾期时间达到或超越60天时，买受人有权选择撤销购房合同，并且自收到解除合同之日起60日内，开发商必须无条件全额退还购房者的购房资金，同时还须对逾期60日以上所产生的违约金进行相应赔偿。然而，如果买受人选择继续履行现有合同，那么开发商需承担更为严重的违约金责任，即每天按照购房款金额的千分之五支付延迟交房赔偿金。

关于未能按时交付房屋所需支付的补偿金，应当自交房截至日期次日起开始计算，并依约约定的金额，其范围从购房款项的万分之三至万分之五之间浮动。具体而言，该制度针对逾期天数分为少于等于60天与超过60天两个阶段。其中，在逾期未满60日内，开发企业需每日向购买方支付所交付房价款项的万分之三，作为其由于逾期未交付房屋需承担的违约责任；然而，若逾期情形持续发生达60日或以上，买方当事人此时具备了选择进行退货及退还款项的权利，即有权解除房屋买卖合同。一旦合同经由买方向单方面提出解约，开发企业须于接收到确认函当天起且在60个工作日内全额返还买方所付购房款，同时还应就超过60日逾期未交付房屋所导致的违约状况，按每日赔偿购房款的万分之五作为对该违约行为进行赔付的代价。同时，买方亦可保留享有的继续执行合同的权益，然在此情况下，开发企业需增加对逾期未交付房屋行为的违约赔付力度，即每日需支付购房款的万分之五作为违约损失赔偿。

解析：
依据相关法规和规定，逾期未按期交付所产生的补偿费用将自正式交付日期翌日起计算。至于违约金，则自付款之日起的万分之三至万分之五区间内浮动。同时，依照不同时间段予以分类，主要区分逾期60天及以内与超过60天两个不同阶段。在此基础上，我们制定了以下具体细则：
1.逾期60天内：在此期限内，房地产开发方须每天向买方支付已支付房款总额的万分之三作为违约金。
2.逾期60天以上者：自此时限起，购买方可根据具体情形考虑采用退货/退款方式，即解除购房合同。若购房合同得以解除，开发商应于收到解除通知当天起60天内，以全额形式退回买方房款；同时，参照逾期60天以上补偿标准，给与适当的违约金补偿。当然，购买方亦可选择持续履行原购房合同，然而在此种情形下，开发商必须付出更为严格的违约责任，即每日补偿房款金额的万分之五以此为未能按时交付之风险承担。
法律依据：
《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。