“共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。那么共有产权房又如何申请呢?
申请应满足的条件:
申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
如果下面这些情形,会被限制申请:
(一)申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(二)申请家庭有住房转出记录的。
(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
(四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。重点是假离婚,需要离三年以上,夫妻双方的风险都加大了,这类申请人要慎重,毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。
1. 2017年3月1日前户口登记或迁至被拆迁房屋地址的下列人员享有房屋安置资格。
(1)宅基地使用权人(宅基地所对应《集体土地建设用地使用证》载明的使用权人)及其配偶。
(2)宅基地使用权人的直系血亲(祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女等)及其配偶。
2. 2017年3月1日后户口登记或迁至被拆迁房屋地址的下列人员享有房屋安置资格。
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