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请问您律师甲方对我的损失能否进行赔偿,还有这是在民法典上有明确约定吗?

pub****088 甘肃-兰州 房屋租赁咨询 2024.07.11 21:14:24 486人阅读

您您好,因为我未能及时足额支付承租费,(因为现在的这个经济上大形势)甲方对我承租方进行单方面停电停,给我的公司在经管上造成巨大经济损失,请问您律师甲方对我的损失能否进行赔偿?还有这是在民法典上有明确约定吗?

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您好!一般需要和对方协商处理。

2024-07-12 10:06:26 回复
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地区:甘肃-兰州 咨询解答:3986条

你是要咨询承租费相关的法律问题吗?

2024-07-11 21:26:55 回复

财产损失包括直接损失和间接损失。间接损失是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成的可得利益损失的,即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到,间接损失有3个特征:一是,损失的是一种未来的可得利益,在侵害行为实施时,它只具有一种财产取得的可能性,还不是一种现实的利益二是,这种丧失的未来利益是具有实际意义的,而不是抽象的或者假设的三是,这种可得利益必须是一定范围的,即损害该财物的直接影响所及的范围,超出这个范围,不能认为是间接损失。
间接损失包括以下两种损失:
1、财物损害造成的间接损失
指加害人侵害受害人所有的或依约可获得的财物,致使受害人在一定范围内的未来财产利益的损失,不是对该财物价值损失的赔偿,而是对该财物的所有者利用该财物在经营中应创造出但因遭受损害而未创造出的这种可得利益损失,如预期纯利润等。
2、人身损害造成的间接损失
指加害人侵害受害人的人身权利,致使受害人在一定范围内的未来财产利益的损失,诸如生命权、健康权、名誉权等等而造成的间接损失。例如因健康权受损害不能参加劳动而少收入的工资等。
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条
【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

根据我国合同法规定,合同签订后,签约各方就应当诚信的履行合同,任何一方不履行的,都要承担违约责任。根据你的说法,甲乙双方已经签订了合同,且乙方已经支付了对价,现乙方要求解除合同。根据合同法规定,如果乙方要求解除合同的理由不合理、不合法,甲方可以予以拒绝,甲方可以要求继续履行合同,不向乙方返还已经收取的费用。如果乙方请求解除合同的理由充分、合法,合同应当依法解除的,乙方也应当向甲方赔偿损失。现在因为合同里没有约定具体的违约金,因此在追究乙方违约责任时显得比较困难。但是没有约定违约金并不代表乙方可以不用承担违约责任。甲方可以举证证明自己受到的损失,比如甲方履行合同所支出的费用、时间成本、丧失的商业机会等。总结:乙方解除合同没有合理理由的,甲方有权予以拒绝,并不退还款项;乙方解除合同有合理理由的,甲方可以计算自己受到的损失,要求乙方赔偿。

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