开发商违约交房的协议应该怎么写

解析：
该延期交房协议书需要明确包括以下几点内容：首先要明确标明有签约参与方的甲方与乙方；其次签订协议的具体缘由务必要详细阐明。第一部分是关于此份协议的核心作用及其法律效力的阐述；第二部分则涉及到房屋交付的具体日期；接下来就是关于房产证办理相关事宜的规定；再往后便是对可能存在违约行为的各种情况下所执行的赔偿措施的详细说明；而最后也是至关重要的环节——违约金的付款方式以及工程进展状况的有效监控，同时还需列明如遇到争议事项时如何通过何种途径来妥善解决问题；然后在协议尾部，双方必须签字加盖公章，并注明完整的签订协议日期。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第十
五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

本延迟交付商品房之协议须涵盖下列各项要点：首先明确本协议中甲方与乙方的相关信息，以及作为协议背景的有关事件；其次，需概述此份协议的主要功能及法律效力；再者，规定出实际的交付日期；紧接着是关于涉及房屋所有权证书等各类必要文件的办理事宜；同时，详细拟定了违约行为及其对应之补偿措施；对于违约金的支付方式也进行了明确；对整个工程建设的具体进展情况进行严密监管；确定出现争议时的解决途径；最后，在协议中明确规定的附带条款后，由甲乙双方共同签署并加盖公司印章，把协议生效的具体日期也标注出来。

本房屋延期交付之协议书的主要内容如下所述：首先需要明确注明参与合同签订的相关当事人即甲方与乙方，以便在后续阐述中的特定身份得以准确识别；其次，需明确商定签署该份协议的具体目的所在。在此基础上，接下来将针对该次延期交付房屋之背景进行详细解释；然后，具体阐述协议所涉及到的重要条款内容，包括：一、协议之具体价值及其法律效力；二、明确指出房屋交付的最终期限；三、关于证件办理等具体事宜；四、就可能出现违约情况的处理方式进行约定；五、明确规定违约金的支付方式；六、提出对工程整体进展状况的有效监控方案；七、适当制定解决纠纷的正式途径；八、明确列入所有附加事项以及其他相关条款内容。最后，甲乙双方必须亲自签名及加盖公司公章确认，同时标注完整协议签订的精确日期以备查验。