买房1年还能退房么

解析：
涉及到购买商品房的一项至关重要的议题，即关于在一年内能否撤销此类交易的可能性，这取决于诸多因素。依据相关法律法规的具体规定，我们可以针对以下几种情形为您进行详细解析：首先，如果购房者决定取消买卖合同，其原因在于所购买的房屋存在结构性施工质量不符合验收标准，无法顺利完成交接手续；当然如果在完成交接之后才发现此类情况，亦然；其次，若是房屋在交付使用后，经过权威部门进一步检测判定为主要结构质量不符合标准要求；再则，即使在全权交付之后房屋亦出现了质量上的严重问题，已经影响到了正常的居住体验；以及，当购房者与房地产商签署购房协议后，对方竟然私自将该物业出售给了他人，或者以其他非法形式将房产抵押给了其他人，这些都是符合法律规定的能够解除购房合同的条件。在此种情况下，购房者可通过法律途径申请撤销购房合同，并且不需要为此承担任何违约责任。然而，如果没有上述任何一种情况的发生，单纯地因为个人意愿而取消购房计划，那么这种做法通常来说难以实现，因为一旦购房合同正式签署并生效，除非有特殊的理由支持，否则任意撤消此交易的行为均被视为违约行为，此时购房者必须要承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

关于商品房一年内是否可以退出这一事项，需要根据具体情况进行判断和决定：第一种可能的状况是由于房屋本身的主体结构存在重大缺陷而无法办理交房手续；其次是已完成交房程序，然而经过严格检查却发现其主体结构并不符合标准；再者是房屋在交房之后出现严重的质量问题以至于对日常生活产生了巨大干扰；最后一种可能性就是在交易合同签署以后，房地产开发公司未经授权地将房屋出售给了第三方或是为第三方抵押担保。在这些背景条件下，购房者拥有合法权益提出退房请求。因此，只要能够证明卖方涉及到违反了合同法中规定的可以撤销买卖合同的任何行为，就具备了要求退还购房款项的法定权义，并且在此种情形中，解约无需承担相应的违约责任。但是，若购房者仅仅是出于个人原因并不愿意再持有该房产，那么想要成功退出则往往变得非常困难。因为在这种情况下，交易合同已经正式生效并具有法律约束力，若无合理理由单方面选择离场，便构成了违约行为，进而应当承担由此带来的相应法律责任。

关于商品房购买一年内是否可退的事宜，需要具体情境来分析处理。首先，当购房人因为房屋的主体结构存在质量缺陷导致无法交付使用时，或者在交付之后，经过核实发现房屋的主体工程确实存在质量问题，甚至对正常生活居住产生严重干扰，亦或者是在签署商品房买卖合同以后，开发商非法地将房屋出售给了第三方，或者擅自将房屋作为抵押用途供应给第三方的情况下，那么买方有权依法发起退房程序。也就是说，如果能够明确证明卖方存在《中华人民共和国合同法》中明文规定的可以解除合约的行为，那么买方就可以采取退款的合法手段来维护自己的权益，并且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。然而，若是买方仅凭个人喜恶的原因而选择不愿意购买房产，那么申请退房相对来说就比较困难了。既然合同早已正式签署，无论是何种理由退房都被视为违约行为，从而必须由买方承担相应的违约责任。