买房退房什么手续

解析：
尊敬的客户：关于退出房屋购买程序的详细步骤如下所示：首先，由购买方以书面形式向我们发出退房通知。其次，贵公司应在收到通知之日起的15个自然日内完成各项必要手续的办理。在明确表达退房意向之后的15个自然日之内，我司将会迅速全额退还您已经支付的所有房款，并全权负责为您办理和贷款银行解约或合同终止的相关事宜。再度，在收到贵方的退房通知后，我司会立即将所有购房款项返还至贵方，同时积极协助公积金管理机构或贷款银行处理完结还款事项。请始终相信：我们会尽全力提供周到且优质的服务，让您满意。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

关于退房流程的详细说明如下：首先，敬请您向售楼处发布退房通知。其次，我们承诺在收到有关退房申请之日起15个工作日内完成所有相关程序。需要特别提醒您，在您提交退房请求后的15个日期限内，开发商有义务立即无条件地全额归还您所支付的所有购房款项，并全面负责，以确保能够顺利地帮助您与贷款银行完成解除或终止合同的全部手续。接下来，当您向开发商提请退房时，他们应在收到退房通知后，尽快全额退还您的全部购房款项，同时也必须完成您与住房公积金管理机构或贷款银行需进行的所有还款手续。

关于退房流程的详细说明如下：首先，买房人需要向出卖方提交书面的退房申请；其次，在收到您的退房请示之后的十五个工作日之内，我们将会尽全力为您处理各项手续。在您提出退房请求的十五日以内，我们会尽快地把全额的房款归还给您，并且负责协助您完成与贷款银行的所有相关手续的解除或终止过程。当您向本公司提交了退房申请后，我们将按照规定时间，即立刻将全额的购房款返还于您，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续，以最大程度减轻您的压力和困扰。