买房首付已交怎么退房

解析：
退房程序设置如下：首先，敬请各位购房者向我们发来退房通知（详情可查阅相关条款）；其次，您需在发出通知的15个工作日内完成相关手续的办理，这样才能确保您的合法权益得到保障。当购房者对房屋提出退房申请后的第15日起，售楼方将会全额退还所有已支付的购房款项；同时，我们也会负责协助您与贷款银行解除或终止合同事宜，以确保各项事务得以顺利进行。为减少购房者的不必要麻烦，我们也承诺在您发出退房通知后的第一时间内，即刻全数退还所购房屋的全款至您的账户之中，并尽全力协助您办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续，以保证您的资金能够及时到账。最后，我们期望通过这以上流程的特别设置，尽可能地为每一位尊敬的客户提供高效、便捷和体贴入微的服务体验，正如我们“客户至上”的核心价值观所表述的那般，为您创造美好品质生活贡献力量！
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

退房程序如下所示：首先，请业主朋友们向开发商发出书面退房通知；其次，在收到退房请求后的15个自然日内，请务必完成各项相关手续的处理。在客户提出退房申请之后，尊敬的开发商必须在15日之内全额退还已支付的所有购房款项，并须负责协助其与相关的金融机构解除或终止合同有关的所有手续。再次强调，贵公司在接收到业主的退房通知后，务必尽快将所有购房款返还给业主朋友，同时还需密切跟进公积金管理机构或是贷款银行的还款手续，确保所有手续均能顺利进行。

尊敬的客户，关于您所关心的退房程序我们做出如下阐述：首先，请您向我们发出退房申请。其次，在收到您的申请后的15个工作日内，我们会尽全力为您办理相关的手续。当您决定退房时，我们应在15天以内将您已支付的所有款项无条件归还给您，并全权负责与贷款银行解除或终止所有的相关协议及手续。紧接着，我们将在您递交退房申请之后，抓紧时间将所有的购房资金全部返还给您，同时也会尽力配合公积金管理机构或贷款银行处理好相关的还款事宜。