分家房产纠纷怎样处理

解析：
在夫妻离婚的过程中，涉及到不动产分割的问题，一般的处理方式可以遵循以下步骤和原则：首先，婚后由夫妻其中一方以其个人婚前财产所购买的房产，由于其来源于婚前财产，因此在离婚之时，另一方是无法对该部分房产主张权利进行分割分割的;其次，如果有一方在婚前有将房屋出租，而在婚后则是用夫妻共同财产进行购房，此时即使房屋所有权证上仅记载了一方的名字，但根据法律规定，依然应当视为这是夫妻双方的共同财产;最后，当夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产(包括贷款)，无论是否存在贷款，都应被认定为夫妻共同财产，当他们决定离婚时，这些房产也应该按照平均分配的原则进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

在夫妻离婚案件中，关于不动产的分配问题，我们可以采取以下五种处理方式：首先，若双方在结婚后，其中一方用其个人婚前财产所购得的房产，将被视为该方的婚前财产之一，在此情况下，当离婚发生时，另一方将无法对此提出任何的分割请求；其次，若在结婚前，一方曾将房产进行出租，而在结婚后，双方又共同使用这笔租金购买了新的房产，且房产所有权证书上仅有一方的名字，那么此房产应被认定为是夫妻双方的共同财产；最后，如果夫妻双方在婚姻存续期间，共同使用他们的共同财产购买了房产（包括贷款部分），那么这个房产也将被视为夫妻双方的共同财产，在离婚时，双方将平均分配这个房产。

在婚姻关系解体之时，关于不动产的分配处理办法主要包括以下五点内容：首先，若婚内伴侣其中一方，婚前提早购买了房产，且该房地产仅属于其个人所有，那么在离异之际，另一方将无权对此提出任何分割要求。其次，当一方婚前拥有并进行租赁，而婚后则由双方共同财产购买的房产，尽管房产所有权证书上只登记了一方的名字，但仍应被视为夫妻双方的共有财产。最后，如果是在结婚后，夫妻双方用共同财产购买的房产（包括贷款部分），那么在离婚时，这部分房产理所当然地应当被认定为夫妻共同财产，并在离异时分摊。