网上查询本地补偿标准的具体步骤(以北京市为例,仅供参考): 第一步:在浏览器中搜索北京市规划和国土资源管理委员会(征地公告等文件,基本都在各地的省、市国土资源网站发布)。 第二步:进入官网,寻找政府信息公开目录,点击打开。 第三步:打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准,之后从中寻找自己所在地区的征地公告。(注意时间) 第四步:之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了(征收补偿标准及安置方案公告中都有载明)。
如果房屋要进行拆迁的,肯定需要对被拆迁人的损失进行补偿。如果被拆迁人采用产权置换方式进行补偿的,对于剩余的损失,有一定的补偿比例。那么,房屋拆迁产权置换补偿比例是多少呢?今天,德凯律师团整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助
根据你的问题解答如下, 房屋拆迁置换不是按比例计算,计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。住宅货币补偿价格包括房屋重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由基准地价和拆迁房屋标准房价组成。重置价格是重置价格和已拆迁房屋新折扣的结合。其中,K为容积率修正系数。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。扩展资料:产权置换分为两种形式:
1、异地安置:指开发项目不涉及住宅建筑或容积率,不能搬迁的原因。只能选择在其他地块上新建安置房,通过增加或减少产权来实现同一价值的产权置换。
2、拆迁安置:开发商可以通过产权置换比例完成拆迁安置。目前,我国主要城市的拆迁补偿人均面积最低,如上海,人均面积最低的22人,因此拆迁安置。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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