杭州购房的定金能退吗

解析：
购房订金在特定情况下是可以退还的。如果买卖双方都按照约定如期履行各自的义务，那么此笔款项将用于抵扣房屋价格或者全额退还给买方；若是由于某种特殊状况例如自然灾害等因素导致无法签署正式的交易合同；又或是对相关的协议以及补充协议的具体条款并未能够达成共同认知从而导致无法完成签约责任并不在于其中任一方，此时，该笔订金便可予以退还；然而，若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么这笔订金则可以退还并且加倍赔偿；除上述两种情况之外，其他所有情况下的订金都是不予退还的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房定金在适当条件下是可以退还的。如果买卖双方按照约定全面履行了各自义务，那么定金应当依约转为房价款或者予以退还；若由于自然因素等非人为原因导致无法签订正式的房屋交易合同，同时对于协议及其附件中的各项条款又未能达成共识以致最终无法签订合约，且这种情况并非由任一方过错造成，此时定金便可予以退还；然而，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金则可以全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。

在购房过程中，购房定金是可以进行退还处理的。当购房双方按照约定履行了各自的义务后，定金应当用于抵消房屋售价或者全额退款给支付定金的一方；若由于自然因素等特殊原因导致无法签订正式的买卖合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成一致意见从而无法顺利签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金便可予以退还；如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以全额退回并额外赔偿一倍；然而，除此之外的其他情况下，定金则是无法进行退还处理的。