郑州如何申请延期交房的房子

解析：
首先，当事人，即购房人有权行使其所订立合同中的解除权。当一方延迟履行其主要债务，经过合理时间的催告后仍然未能按期履行义务时，另一方有权依法解除该合同。解除权的有效期设定为一年。在这一年内，任何时候购房人都可通过通知开发商来执行解除合同的行为；然而，如果超出了这一年的期限，就会永久性地失去行使解除权的权利（除非是因为其他特殊原因，例如重大质量问题等）。其次，对于购房者而言，他们有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。若出卖方未能按照合同规定按时交付房屋，那么他们必须承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。当事人双方可以事先约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先，消费者有权依据合同条款提出解除合同请求。在合同订立过程中，若合同一方未能按时履行其主要义务，并且经过协商和催促，还是没有能够在特定的时间内完成相应义务，那么相对方就有权利依照合同规定解除该合同。需要注意的是，解除权的有效期仅为一年。也就是说，在这一年里，任何时候都可以通过书面形式通知开发商解除合同；然而，如果超过了这个期限，那么解除权将会被永久性地剥夺（除非存在其他特殊原因，例如严重的产品质量问题）。其次，当卖方未能按照约定的日期交付房屋时，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，双方可以事先约定，一旦其中一方违反合同规定，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算由于违约行为所导致的损失赔偿额。

首先，购房者有权行使合同的法定解除权。在这种情况下，若买卖双方中的一方有拖欠主要债务的行为，并且经过明确的催告后，仍然未能在合理期限内履行自己的义务，那么另一方可依法解除该合同。值得注意的是，此种解除权的有效期仅有一年时间。在此期间内，购房者可随时通过书面形式通知开发商解除合同；然而，如果超过了这一年的期限，购房者将永久性地失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，当卖方延迟交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，买卖双方可以事先约定，当其中一方出现违约行为时，应按照具体的违约情况向对方支付相应金额的违约金，同时也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。