湖南返租商铺退铺怎么办

解析：
当您已经购买了带有返租协议的商铺之后，您有权提出终止购买该商铺的申请。在这之前，您需要先与卖家或者开发商进行平等且充分的沟通交流，力求达成共识。如果双方无法就此问题达成一致意见，您有权向当地的司法机关提起诉讼，以合法手段维护您自己的权益。而法律对此种情况也有清晰的规定，那就是“售后返租”这种商业地产的销售手段是被明令禁止的。因此，无论原告是出于任何理由提起诉讼请求，只要涉及到此类非法行为，人民法院将不会给予保护和支持。以上所述皆为法律依据。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

关于已经购买并签订了返还租金商铺租赁协议之后是否可以请求退货事宜，双方当事人可首先进行和解协商谈判，若未能达成共识，便可依法提起诉讼程序，明确要求撤销商铺买卖合作合同。鉴于我国出台的相关法律中有明确规定，禁止在房地产销售过程中采用所谓的"售后返租"营销方法，故而对于违反此项禁令的行为，法院将不会给予法律支持与保护。

已购置了附带返租金招商回报的商铺者，实有权利申请退房。在这一过程中，双方应首先尝试通过洽谈和平解决争议；未能如愿协商达成共识时，则可依循相关法规，寻求法律诉讼途径，请求维护自身权益，从而解除商铺销售交易条款。然而，需注意的是，国家立法明确严禁“售后返租”这样的商业地产操作手段，因此，人民法院原则上对这类模式并不提供保护。