怎么能让退购房的定金

解析：
在涉及购房合同时，关于定金部分的退还事宜，可与相关房地产开发商展开积极沟通并协商解决方案。若开发企业同意且配合，便有望实现退款；而若开发商方面表示反对或无法达成一致意见，则退还定金的可能性较小。请注意，虽然您并未签署书面合同，但这并不代表该合同关系不存在。实际上，合同的表现形式多种多样，既包括口头形式，也涵盖了书面形式以及其他各种形式。一旦合同依法成立，任何一方都不得擅自毁约。对于定金合同中未明确约定违约责任及单方解除合同的情况，应按照相关法律法规予以妥善处理。倘若双方未能就此问题达成共识，那么违约责任的风险将随之而来，甚至需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于购房合同中的定金是否能够予以退还的事宜，建议您积极与开发商展开诚挚的协商。若经开发商同意后，相关款项是有可能得到退还的；但倘若未能取得开发商的认同，那恐怕无法顺利实现退款了。并不是说在没有书面合同的情况下，相应的合同关系便会不存在。实际上，合同依据其表现形式可分为口头形式、书面形式以及其他形式等多种类型。一旦合同依法成立，任何一方都不得擅自毁约。对于定金合同中未明确约定违约事项及单方面解除合同的情况，应按照相关法律法规进行妥善处理。如若双方在协商过程中未能达成共识，那么违约责任的追究将难以避免，甚至需要承担相应的赔偿责任。

商品房认购书定金之退还事宜，可与其开发商进行友好磋商。倘若业主在合理期限内提出退还请求并得到开发商之应允，则定金之款项自当得以返还；如若开发商坚决予以拒绝，则定金之款项是无法获得退还的。虽然并无书面合同存在，但这并不代表合同关系不复存在。实际上，合同的表现形式多种多样，包括口头形式、书面形式以及其他各种形式。一旦合同依法成立，任何一方均不得擅自毁约。关于定金合同中未明确约定违约责任及单方面解除合同时如何处理的问题，应当按照相关法律法规的规定来执行。若双方未能就此达成共识，便有可能导致违约行为的发生，进而承担相应的赔偿责任。