解析：
关于开发商延迟交付房屋是否属于违法行为之问题，虽然并不常见，但通常可被判定为违反相关规定。若开发商经过合法催促后仍未能在适当期限内履行应尽义务，此时对于购房者来说，虽不能擅自解除原有买卖协议，却有权向开发商提出相应的损失赔偿要求。然而，当经过合法催告，开发商仍然未能在合理期限内履行承诺并无法给出明确合理的解释时，购房者便得以通过法律手段解除原有的买卖协议，并且所有因此而产生的相关经济损失将全部由开发商负责承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常情况下，开发商延迟交接房屋并不涉及到法律层面的违法行为，然而却构成了对于购房者所签订合同之约定义务的违约行为。若在经过书面催促后，开发商未能在合理时间内履行交房义务，虽然购房者无法单方面解除整个合同，但是有权向开发商提出赔偿相关损失的请求；而如果在经过书面催促后，开发商仍然未能在合理时间内履行交房义务，并且未能提供充分的正当理由进行解释，那么购房者便有权利解除整个合同，并要求开发商承担所有因此产生的损失。
2024-07-10 13:58:32 回复你好，这边双方签署的房屋买卖合同是如何约定的？开发商具体是因为什么原因延迟交房？建议直接来电沟通哈
对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事?开发商破产清算后，对业主的影响有什么?开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做?房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。
开发商延迟交房可以解除合同，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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