返租商铺定金可退多少

解析：
一般而言，购买了返租赁商铺的交易都能够被撤销。商铺售后返租的定义是房地产开发企业通过在特定期限之内承租或者代理出租买方所购该企业商品房的方式，来实现商品房的销售活动。另一种具有深度的诠释则认为，商铺售后返租其实是涉及到开发企业出售商品房予投资者，同步签署承租协议，并以承租期内的租金抵扣部分售价款项或支付一定的租金回报率的一种投资手段。在大多数情况下，实施售后返租主要动机在于回收资金，并不属于非法集资范畴。然而，是否涉及到非法集资，还需结合相关法律法规的具体条款进行深入探讨和研判。一般情况下，已经签订合同并且做出承诺，那么若选择不继续购买便可能触发违约讯号，必须承担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准，倘若双方事先已有约定，应严格遵循约定执行；若未曾约定，损失赔偿总额应当与因违约行为而导致的实际损失相匹配。对于合同违约责任的赔偿标准，违约金通常依照主合同所设定的比例计算，当造成的损害较为严重时，违约金可适当上调，但不得超越实际损失的30%。此外，倘若违约金过高或者过低，当事人均可以向法院提出申请要求减少或是增加。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

对于购买了返租商铺后能否退场这个问题，答案不尽相同。关于商铺的售后返租，这是房地产开发商以一定时间内租赁期权或者对买房者的商业房产实行代理出租的运作模式进行销售行为的概念。另一种解释则是开发公司将其销售的楼盘售予投资者，随后和投资者签署租赁协议，并用租赁时间段内的租金逐步代替部分购房款项或支付一定的租金回报作为一种投资策略。一般来说，售后返租这项措施主要是为了快速回收资金，而且从法律意义上来讲并不构成违法集资。然而是否属于非法集资，应根据相关法律法规的明确规定进行具体的分析判断。一般来讲，如果已经签署了相关合同，若决定不出售可能会导致合同违约，因此必须承担相应的违约责任。针对合同违约的赔偿标准，若双方有约定则按约定执行；如无明文规定，那么损失赔偿金额应相当于合同违约所造成的实际损失。至于合同违约责任的赔偿标准，通常为：违约金一般参照主合同中约定的数额比例，若损害程度较为严重，违约金可适当提高，但增长幅度不应超越实际损失的30%；若违约金过高或过低，当事人有权向法院申请降低或增加。

对于选择了购买反租商铺的消费者而言，他们在特定期限内租用或者代为出租开发商所销售的商业房源的行为，可称为商铺售后返租制度。另一方面，从广义角度理解，售后返租也被视为由开发商向投资者推销其已出售的楼宇单位，然后与投资者签署租赁协议并以此来抵消部分购楼款项或者向投资者提供固定租金收益的投资模式。通常来说，实施售后返租政策的主要目的是为了回流资金，并不属于法律意义上的非法集资活动。然而，该制度是否构成违法集资，还需要根据相关法律法规进行审查和评估。在大多数情况下，这种交易是不能够取消的，因为双方已经签订了合同，如果卖方不履行合同会导致买方陷入违约的境地而可能面临着违约责任的风险。因此，是否决定购买反租商铺需要慎重考虑。毕竟，一旦出现违约行为，赔偿金额的计算就成为了重要问题。至于合同违约方的赔偿标准，若在条款中有明确约定则依照约定处理，如无约定，则赔偿金额应等同于违约对对方所产生的实际损失。根据现行法律规定，合同违约责任赔偿标准主要表现为：违约金大致等于主合同中约定的比例，当违约产生的损害程度较为严峻时，违约金数量可适当提高，但最高上限不得超过实际损失金额的百分之三十。对于过高或过低的违约金，当事人有权请求司法机关进行适当调整或增加。