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购房定金盖开发商的印是有效的吗

李** 甘肃-定西 房屋买卖咨询 2024.07.10 12:41:54 416人阅读

购房定金盖开发商的印是有效的吗

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解析:
无疑,此举是合法且有效的。只要所签订的购房合同带有开发商的公章,便可视作与该开发商达成的协议,其效力自然不容置疑。即便这份合同是通过盗用公章的手段获得的,但对于善意第三方来说,其合法性仍然得到认可,是具有约束力的。因此,消费者应当采取合适的途径进行权益保护,例如灵活转变合同形式、在开发商提供的合同文本上添加“附属条款”等方式,这些都是法律明文规定的,并且也是保障自身利益的必要措施。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

2024-07-10 12:41:54 回复
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确实是具有效力的。只要有开发商盖章的印章便足以认定此份购房合约是由开发商所签署的,并且应该被视为合法有效。即便是他人盗用了这份公章,对于像您这样的无辜第三方来说,也是具有法律约束力的。因此,作为消费者,您应该采取适当的措施来维护自己的权益,例如灵活地改变合同形式,或者在开发商提供的原始合同版本中添加“附件”等内容,这些都是法律所许可以及确实需要遵守的。

2024-07-10 12:41:54 回复
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地区:甘肃-

确实具有效力。只需拥有开发商所开具的公章,便足以确认这份购房合同系与开发商所签订,从而被判定为有效协议。即便出现了盗用公章的情况,对于如此善良无辜的第三方而言,依然具备契约效应。消费者亦应当采取适当的手段进行维权,例如变更合同形式、在开发商提供的合同文本中添加“附属条款”等,这些都是法律所许可且必要的措施。

2024-07-10 12:41:54 回复


1、直接和开发商签合同:这种情况比较直接,只需要开发商盖开发商的公章或合同专用章,购房人为个人的签字盖手印就生效了;购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。需要提醒的是,开发商要5证齐全,房屋销售使用的是房产局统一制作的销售合同,公章与开发公司的名称相符合。

2、和代理商签合同:很多大型的开发商都会找知名的代理商合作,将出售房屋的相关事宜交由代理商办理,这种情况下就需要开发商和代理商分别在购房合同上盖公章或合同专用章,购房人为个人的签字盖手印就生效了;购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或盖章。

如果合同约定要盖章才生效的话,那么如果未盖章合同就不生效

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