买房附近有墓地能退房吗

解析：
根据法律规定，您有权选择退房事宜。首先，您可与售楼处协商一致决定终止购销关系；其次，当合同内所约定或法定的解除条件达成之后，您也可将退房的通知送至售楼处，待该份通知正式抵达售楼处后，房屋购买协议即告解除并启动退房程序。然而，若未能达到相关退房标准则通常无法实现退房目的，若强行退房，可能需要承担相应的违约责任，支付约定数额的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

在绝大多数情况下，购房者是有权利选择是否退还所购买的房地产项目的。首先，他们可以通过与出售方进行友好协商，达成共同解除合同的意愿；亦或是在合同中明确列出或者法律规定的退房条件一旦出现，便可向出售方发出正式的退房通知，确保其准确无误地收到此通知后，方可解除双方之间关于房地产买卖的合同，进而实现退房的目的。然而，若是无法满足上述所提到的有关退房事宜的标准和条件，通常是无法顺利退房的。若强行退房且未征得出售方的同意，则需要承担相应的违约责任并支付违约金。

在此种情况下，可以考虑退房事宜。首先，购房者可通过与售房方深度沟通并达成一致性意见，从而合法解除彼此之间的法律关系；其次，若合同中有明确规定的退房条款或者达到预设的法定解除情形出现，购房者亦可向售房者发送书面退房通知书，当上述通知书成功传达至售房者之时，即可解除原有的房屋买卖合同关系，并实施退房处理。然而，若未能满足相关的退房约束条件通常难以实现退房要求，若强制为之则可能导致违约责任的产生，进而需支付相应的违约金。