深圳房产延期交房怎么办

解析：
若房屋延迟交付，则购买者有权要求房地产开发商承担相应的违约责任。对于因无法避免之自然因素或双方在合同中预先确定的其他非人为原因导致的延误，如必须进行延期交付，房地产开发商应及时向购买者通报相关情况。依据《商品房销售管理办法》第三十条的明确规定，房地产开发商有义务按照合同约定，按时将符合交付使用标准的商品房交付至购买者手中。若未能按期履行交付义务，房地产开发商须承担相应的违约责任。同样，如果是由于不可抗力或双方在合同中约定的其他非人为原因需要延期交付，房地产开发商也应及时通知购买者。此外，第三十一条还规定，房地产开发商在销售商品房时，如设置了样板房，则应明确告知购买者实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面是否与样板房保持一致。若未作出明确说明，则实际交付的商品房应与样板房保持一致。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

倘若房屋逾期交付，买方有权要求房地产开发商承担相应的违约责任。若遇不可抗力或当事人在买卖合同中有特殊约定而导致交货期限延迟，房地产开发商有义务及时通知买方。依据《商品房销售管理办法》的相关条款：第三十条，房地产开发商应依照合约约定，准时向买方交付具备交付使用资格的商品住房。若不能按期履行交付责任，房地产开发商需依法承担相应的违约责任。尤其是针对因不可抗力或合同中有明确约定需要延迟交付的情况，房地产开发商更须提前通知买方。第三十一条，房地产开发商在销售商品房时如设有样板房展示，则必须明确告知买方实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致。若未进行详细说明，则实际交付的商品房应与样板房保持一致。

若房产逾期交付，买方有权要求房地产开发商对其违约行为负责。如遇不可抗力或双方在协议中所协商的其他原因导致延误交货日期，房地产开发商须立即向买方进行通报。依据《商品房销售管理办法》第三十条之规定，房地产开发商有义务按照合同约定，按时将符合交付使用标准的商品房交付至买方手中。若无法按期履行交付义务，房地产开发商应承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在协议中所协商的其他原因而需要延期交付的情况，房地产开发商也必须及时通知买方。此外，第三十一条还规定，房地产开发商在销售商品房时设立样板房的，有义务明确告知买方实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致。若未作出相关说明，则实际交付的商品房应与样板房保持一致。