迟迟不签预售合同是合法的吗

解析：
预售人未能在规定期限内如期交付房产，需要承担相应的违约责任。购买方有权要求预售人承担恢复原状、采取有效的纠正措施或赔偿实际损失等违约责任；或者，若双方已依照法律法规明确约定了违约责任条款，则应按照该约定的方式进行承担。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

若预售方未能按照预约期限交付房屋，应依据所签订之合同承担相应的违约责任。购房者可根据相关法律规定，敦促预售方履行合同义务、采取必要的补救措施或向其提出赔偿损失等违约责任主张；或者在双方已明确约定违约责任条款的情况下，严格依照该条款所规定的方式进行违约责任的承担。

在商品房预售过程中，若预售方未能按照预定日期交付房屋，则需依照合同约定承担相应的违约责任。在此情形下，买方有权向预售方提出要求，让其承担继续履行合同、采取适当的补救措施或支付赔偿金等形式的违约责任。倘若双方已通过法律途径约定了具体的违约责任条款，那么便应依据该条款所规定的方式来承担相应的违约责任。