交了钱没有签预售合同怎么办

解析：
倘若您与房地产开发商之间存在购房意向书或其他正式的购房要约文件等有效法律文书，那么您便有权呼吁开发商继续履行双方所签订的房屋销售协议，或者选择解除这份协议并索取已经支付的首付款。在常规的商品房交易过程中，绝大部分的购房者都会采取预先支付部分房款作为首付，随后通过银行贷款分期偿还剩余款项这一策略。但若您不幸遭遇已支付首付款却无法与开发商签署正式购房合同的情况，那么这种情况无疑会对您的合法权益构成潜在威胁，因此必须引起足够的重视。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

倘若您已经签订了购房意向书或其他形式的购房要约，则可以依据这些文件要求房地产开发商继续履行相应的合同义务，或者解除现有的合同关系并退还前期支付的首付款项。在一般性的商品房买卖过程中，绝大多数的购房者会选择先行支付首期购房款，然后再通过分期付款的方式完成余下的房款支付。然而，当购房者遭遇自身已支付首付款但却无法与开发商签署正式合同的情况时，便需对此给予高度关注，因为此类现象极易对购房者的合法权益造成潜在威胁。

如已签署正式的购房意向书或其他书面形式的购房承诺及邀请等，则可根据具体情况请求开发商按照原定合同约定进一步履行相关义务，或选择解除合同并全额退回首付款。在商品房交易过程中，绝大多数购房者均采取先行支付首付款，随后通过银行贷款分期偿还剩余房款的方式进行购买。若购房者遭遇自身已经支付首付款但开发商却未能与其签订正式购房合同的状况，务必对此给予高度关注，此类现象极易对购房者的合法权益造成潜在威胁。