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和田购房定金不退合法吗

张* 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.07.10 12:56:36 474人阅读

和田购房定金不退合法吗

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解析:
首先,关于购房定金退还与否的问题,它并非总是依法进行的。其次,根据我国相关的法律条文规定,当收取定金的一方未能按照合约履行相应的债务义务或者其履行行为并未达到双方约定的标准,从而使得合同的根本目的无法得以实现时,那么该方就必须向对方双倍返还所收取的定金。最后,如果是因为不可抗力因素而导致合同无法正常履行的话,那么当事人有权请求返还所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-07-10 12:56:36 回复
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地区:海南-省直辖

在房屋买卖过程中,若支付定金后卖方未按期或按照协议中约定的条件履行相关责任,这种情形下买方有权追回定金。然而,需要注意的是,这并不意味着定金必然可以退还。

根据我国严格的法律程序和规定,如果收取定金的一方未能及时履行相关债务,即便履行情况与协议中所述的条款有所偏差,导致无法达到合同设定的最终目标,那么该方需向支付定金的另一方双倍返还定金。

此外,当由于不可抗力因素导致合同无法正常履行时,支付定金的一方可请求对方返还定金。

2024-07-10 12:56:36 回复
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地区:江西-九江

购买房屋所交付的定金在某些情况下可能无法退还,然而这并不代表其行为是完全合法化的。依据我国相关法律法规可知,当收受定金的一方未能按期履行相关债务或者履行过程中存在瑕疵,导致签订的合同最终无法达到预期的效果时,应当向对方双倍返还定金;而如果由于不可抗力因素导致合同无法正常履行,则可以请求返还已支付的定金。

2024-07-10 12:56:36 回复


1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。?
2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。?
3、合同条款应?该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

第二十二条购买安居型应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:
(一)申请人、共同申请人均具有本市户籍。
(二)申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。
(三)申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
(四)申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

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