贷款房个人所有，可以赠予给自己的父母吗？

贷款房在个人所有的情况下，一般可以赠予给自己的父母，但需要满足一定条件并办理相关手续。

首先要考虑购房资格问题，父母需符合当地的购房政策，如是否有当地户口或社保等，否则无法过户。

其次，由于房子有贷款，当初申请贷款时银行对房屋做了抵押登记，所以转移产权必须还清银行贷款或征得银行同意（如转按揭）。

- 若贷款已还清，且父母有购房资格，则可以进行赠与。过户流程为：申请提前还款→银行扣款并出具解押材料→去房管局办理解抵押手续。
- 若无力还清贷款，可能需要找担保公司借钱做赎楼业务，但担保公司的资金使用时间有限。若能顺利将房产赠与父母名下，则父母需去银行做抵押贷款，不过父母是否能申请到银行贷款是个问题，银行会考察贷款人的年龄、房龄、收入、征信等情况。

贷款购房在未经银行批准前不可赠与亲友,需先偿还贷款并解除抵押协议。