退购房定金先签领款单吗

解析：
退订购房预付款的具体操作步骤如下，首先您需要将支付预付款的相关单据提交至负责销售楼盘的财务部门，随后该部门将会自动进行转账处理。在此过程中，建议您对相关文件进行拍照并妥善保存以备不时之需。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人双方可在协商一致后，约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的金额，双方可自行商定，但其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额，则应视为对原定金金额的变更。第五百八十七条进一步明确，当债务人按照约定履行了债务时，定金应当折算为相应的价款或予以收回；而对于支付定金的一方，如果未能按约履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则无权要求退还定金。反之，接受定金的一方如未能按约履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

退定金钱操作步骤如下：首先将您缴纳订金的相关凭证提交至销售部财务部门，随后便可进行自动转账程序。在此过程中，强烈建议您完成操作后对相关文件进行拍照备份以便查验。

根据我国《中华人民共和国民法典》规定，双方当事人有权在合同中约定定金以确保债款的履行。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体金额应由双方协商确定，但不得超过主合同总价值的百分之二十。如前述情形，超出部分并不会产生定金的法律效力。现实中，实际交付的定金数额若高于或低于先前约定的数额，均视为对原定金数额的变更。

《中华人民共和国民法典》还明确指出，对于债务人按照债款义务履行完毕的情况，定金应以合同中约定的方式抵扣价款或者予以取回。而若是给付定金的一方未能履行其债务或者履行不符合合同约定，使合同无法到达预定目的，则无权向债权人要求归还定金；反之，接受定金的一方未能履行其债务或者履行不符合合同约定，使合同无法达到预定目的的，则必须双倍归还给支付定金的一方。

关于退还订金的具体事务安排如下：首先须将缴纳订金所开具之收据交付至该房地产开发商的销售财务部门进行后续处理；接下来，房地产开发商将会根据预先设定好的程序自动进行资金转帐操作。在执行此项工作过程中，建议您务必保留相关照片以供日后查阅。

依据《中华人民共和国民法典》（简称《民法典》）第五百八十六条规定，当事人双方可就定金事项达成明确协议，定金既可成为向对方履行债务的担保工具，同时也可作为债权的担保方式。具体而言，当实际交付定金之时，定金合同即宣告成立。对于定金的金额，双方可根据具体情况予以约定，但其总金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不具备定金的法律效力。若实际交付的定金金额与约定金额存在差异，则应视为对原定金金额的变更。

此外，《民法典》第五百八十七条还规定了定金的具体处置方式。若债务人按照约定履行了债务，那么定金应当被视为价款的一部分或被收回；反之，若给付定金的一方未能按约履行债务或履行行为未达到合同目的，则无权要求返还定金。同样地，若接受定金的一方未能按约履行债务或履行行为未达到合同目的，则应当双倍返还定金。