买新房延期交房怎么办手续

解析：
若因非不可抗力影响而导致房屋交付延期，开发商应依据相关条款给予相应的违约赔偿金.在相关期限内（逾期60日内），开发商需按照每日万分之三的比例进行赔偿；倘若超过该时限，业主则有权根据合同规定解除购买协议，在此情况下，开发商有义务在收到解约通知书后的60个工作日内返还已支付的房款，并依照已付款项的百分之五作为违约赔偿金。另一方面，如果业主选择继续执行合同，开发商仍需按照每日万分之五的比例进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

除了不可抗力之外的各种原因，若开发商未能按照预定时间交付房产，均应向买受人支付违约赔偿金。若逾期不超过60个自然日，则开发商应该按照违约天数每日支付房屋总价款千分之三的违约金；若违约期限超过60个自然日，业主则有权单方面解约购房合同，开发商须于收到解约通知书之日起60日内全额返还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五额外支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需要按照违约天数每日支付房屋总价款千分之五的违约金。

除不可抗力外，因其他各种原因导致开发商无法如期交付房屋的，均应按照约定赔偿业主相应的违约金。若逾期不超过60个自然日内，则开发商需每日支付总房价的万分之三作为违约金；若逾期超过60个自然日，业主有权单方面解除购房合同，开发商须自收到解除合同书面通知之日起60个工作日内全额退还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需每日支付总房价的万分之五作为违约金。