买房退房押金怎么解决

解析：
尊敬的退房流程说明如下：敬请注意，首先由买家提出退房意愿；紧接着的15个日历日内需要完成诸项手续；在买家表达了退房请求之后，十五个工作日之内，开发商需全额返还买家已付的所有房价资金，并负责妥善处理买家与贷款银行之间解除或终止合同的相关手续。值得强调的是，开发商必须在买家提交退房申请后的第一时间内，将所有购房款项无任何保留地打入买家账户中，同时还应该完成公积金管理机构或者贷款银行相应的还款手续，以确保交易过程的顺利进行。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

尊敬的购房者，您好！请参照以下退房操作步骤：首先，您需要向出售方递交书面的退房申请函。接下来的15个自然日期间，希望您能够按时完成所有必要的手续办理工作。指定日期起算的15个工作日之内，希望开发商能够无条件全额退还您已支付的所有购房款项，同时也请他们负责妥善处理您同贷款银行之间解除或终止合同的所有相关事宜。我们理解，这对您而言可能是一项繁琐的事项，因此我们深感抱歉。接下来，开发商有责任在接到您的退房请求之后，立即将您购买房屋所支付的所有购房款项悉数奉还，并务必确保圆满处理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。我们衷心期待能为您提供最优质的服务，让您在购房过程中体验到宾至如归之感。如果您有任何疑问或需求，欢迎随时联系我们，并祝您生活愉快！

在此，我们将详细介绍关于退房流程的相关信息：首先，由购房者以书面形式向开发商递交退房申请；随后，购房者将会有15个工作日来进行相关手续的处理和准备。即，当购房者决定提出退房请求之日起的第十五日之后，开发商需完全且无条件地退还购房者已支付的所有购房款项，同时还需负责处理相关手续，使购房者能够顺利地与贷款银行解除或终止物业相关的各类协议；接下来，是关键步骤之一。在购房者对退房申请发出书面通知之后，开发商需尽快尽全力将所有购房款项归还给购房者，并按照规定完成公积金管理机构或贷款银行的各项还款程序。