我买了我妹妹的房子。一直没有过户。因为我和我老公是二婚。他之前有一个经济适用房。?

已解答 32507 个法律咨询 >

兄弟姐妹不是直系亲属。兄弟姐妹属于旁系血亲。
1、根据亲属的基础划分，主要分为直系亲属和旁系亲属；
2、直系亲属解释为：即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。
3、旁系亲属：旁系血亲是具有间接血缘关系的亲属，即非直系亲属而在血缘上和自己同出一源的亲属。
因此，科学解释为，亲兄弟姊妹和自己同源于父母，父母是第一代，自己是第二代，所以亲兄弟姊妹之间是二代以内旁系血亲。

已解答 32507 个法律咨询 >

解答如下, 在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）