买了一套无证房,现在需要办理房本了,卖房人离世,儿女放弃继承父母财产及债务?

已解答 65844 个法律咨询 >

首先，需要明确房产的所有权人，从《婚姻法》的角度讲，房产是属于你父母的共同财产，你母亲只享有一半的产权份额。因此，你最多也只能继承一半的房产所有权。你可以让你父亲写一份放弃继承遗产的声明，并办理公证。如果房产只有你一个人继承，就不存在你父亲赠与你的问题，因此也不必再缴税了。如果房产证是你母亲一个人的名字，在你父亲明确认可该房产属于你母亲个人财产的情况下，你是有权继承全部产权的。在细节问题上，需要和房管部门多沟通，根据他们的要求办理有关法律文书。

已解答 65844 个法律咨询 >

一般来讲，继承人放弃继承应该在继承开始后，遗产分割前明确的表示，但是现实生活中，在继承开始前，继承人表示放弃继承的意思表示还是较为常见的，往往有些人在表示放弃后，继承开始时又想参与遗产分割，这就涉及继承开始前的放弃遗产申明有无效力的问题了。