装修公司不给我退装修款，也不给我装修?

胡叶凤律师

18868389927

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目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。你构买房屋后签订物业管理协议，而物业服务也为你的房屋起到了保值的作用，你亦是物业服务的受益者。换句话说，如果整个小区业主都不装修不住，但物业公司对小区进行保安、维护等，收取物业管理费是合理的。建议你和物业公司协商

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可以通过法律手段要求装修方按照约定进行装修或者归还钥匙退还装修款。
根据《合同法》第二百五十二条 合同的主要条款
承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。
第二百五十三条 承揽工作的完成
承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。
第二百五十四条 承揽人对辅助性工作的责任
承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。
第二百五十五条 承揽人提供材料的义务
承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。