我租了个房子约定的是7月1号之后可以住进去然后这期间房东给我安冰箱洗衣机热水器等然后今天房东联系我问我晚几天行不但是我不想晚我是不是可以要求退租并且退我房租钱和押金?

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租赁物损坏的责任由谁来承担，取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。根据《合同法》规定第二百一十八条，若承租人在按约定方常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;第二百一十九条规定，若承租人未按约定方法或者租赁物的性质使用租赁物导致租赁物损坏的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

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你看一下你们之间所签订的租赁合同，看是否写着：如果合约期满，租客还继续在这房子住的话，这行为就当延续之前的合同，有这条吗如果有上述那条的话，你就让他将多交的房租退还给你，因为合同内未规定租金在合同延续期内上涨，如果他不承认这点的话，那么你也就不承认他所说的情况，给他结清费用后，让他退还你的全额押金。若他不退还你的押金，你可以与房东商量尽量将此房转租出去，这样对你们两人都好，实在转不出去的，你就只能采取报警处理或让他少扣押金或者赖在房里不搬，也拒交房租%7E%7E%7E希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！