解析:
关于新建住宅项目的入住相关事宜,我们提醒您注意,在入住之日起算起的90个自然日内,即可领取相应的房产证书。
然而,在涉及到以尚未完成建造的房屋为标的物的房屋买卖合同中,房产证的颁发和获取时间应自该房屋实际交付并开始投入使用之日起计算,并且此期限不应超过90天。反之,若房屋买卖合同所约定的标的物为已竣工的房屋,那么房产证的颁发日期就应该从签署合同时起计算,同样地,这一期限也不能超过90天。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
专业解答按照现行法规的具体要求,若延迟交付期限超过一天,则需向买方支付相当于交易总额千分之五(即万分之五)的违约金。然而,这并不是一条不可改变的纪律;倘若违约金是由双方面对面、相互协商达成的协议,那么它就未必必须保持在千分之五的水平上。
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