解析：
根据您个人的具体情况来决定。
购置新房的主要花费通常由购房款项构成，只需要用每平方米的售价乘以所购住房的总面积便可轻易计算出购房所需支付的总价款。
至于契税、公共维修基金、物业管理费以及房屋面积补(或退)差价等其他相关费用，无需过早支付，可以等到交房时再进行结算。
此外，若选择通过贷款方式购房，还需额外承担开发商的服务费及贷款保险费等多项支出。
对于二手房交易而言，除了购房总价款外，还应考虑中介公司的服务费。
这部分服务费约占成交总额的2.5%至2.8%左右，即一套价值100万元的房产需支付2.5万元至2.8万元的中介服务费。
另外，当所购二手房取得房产证的时间未满5年时，还需支付契税1.5%、营业税5.5%以及所得税1%等税费。
若选择贷款购房，则还需额外负担1000元至3000元不等的费用，从而进一步提高了购房者的购房成本。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
您好，关于银行账户变更后增值税发票需要重新购买吗这个问题，我的解答如下,
1、如题所述事项两者间并不存在直接联系；
2、银行账户变更，一般只需在主管税务机关进行申报备案，并于开票系统中进行相应的资料更新则可；
3、领购发票在一般情况下并不与银行账户变更发生冲突；
4、如题所述如发生在多年前则属于相关联事项（当年对于所领购空白专票的销货栏信息中必须悉数先行填列开票方信息包括开户行信息，那么如果发生银行信息变更，该已填列银行信息资料的空白发票则必须予以注销）。
假如车款是13万整rn你首付30%，贷款70%，也就是贷款9.1万，利息以目前建行为例大概10.8个点，也就是9828，月供三年是91000/36=2527.78rn首期款要准备：首付的30%=39000rn购置税：裸车价格/11.7=1111.11rn车船税：一个月30，今年还有2个月=60rn上牌：自己上500以内，4S上牌1000到3000不等rn交强险：950rn商业险：大概5000左右吧，选的险种不同，额度不同，价格相差也很大。rn贷款手续费：几百到几千不等，一般2000rn所以首期款你要准备：大概48621.11元，上牌按的是500，贷款手续费2000
对于购房合同时间更改问题，这个要注意哦，以免上当受骗，而且可能是因为国家新出台了什么政策，在政策出台之前卖出的房子开发商就有更多利益可图，据我所知前几天国家就有关于房地产方面的新政策出台的哦，只是不知道对业主有没有什么影响而且合同一经签了那么就已经具有法律效力了，一般不可以随意更改合同条款的，即使更改合同里面也会有相关的更改合同的条款的说明。
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