1.首要步骤为解除抵押手续的申请，建议您通过电话与银行进行协商并商定还款日期后，前往贷款银行进行相应还款，进而获取银行所提供的解除抵押所需的相关资料。
2.接下来，请您携带房产证、身份证以及从银行取得的解除抵押资料前往当地房管局交易大厅办理房产解抵押手续。
3.在完成了解抵押手续之后，您需向房管局交易大厅提交房屋所有权转移登记手续的申请。
根据法律规定，婚姻期间的财产赠送行为无需缴纳契税、营业税及个人所得税，仅需支付工本费及印花税。因此，您只需准备好结婚证、户口本、身份证、房产证、赠与合同以及申请书等资料即可顺利完成流程。
解析：
首先，我们需要完成解除抵押的相关手续，包括与贷款银行预约还款时间并亲自前往进行还款，同时领取银行为您准备好的解押材料。
接下来，我们需携带相关证件及文件，如房产证，身份证以及银行提供的解押资料，前往当地的房地产管理局交易大厅进行进一步的解押手续办理。
在这个过程中，我们还需要注意，如果是夫妻之间的财产赠与行为，那么将无需缴纳契税、营业税或个人所得税等税费，仅需支付一定的工本费用和印花税即可。
最后，我们需要在房地产管理局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，所需的文件包括结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同以及申请书等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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