集体建设用地使用年限有何规定

宅基地是否可以转化为集体经营建设用地

如何确定国有建设用地使用权出让的具体方式

律师解析 国有土地使用权出让方式如下： 1.拍卖。 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 2.招标出让。 是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人 （受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。 3.挂牌出让。 是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 4.协议出让。

集体土地建设用地补偿标准

律师解析 国家没有出专门的条例规定具体的补偿标准。 一般来说，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

农村-集体土地建设用地使用权是否可以继承

律师解析 首先，土地使用权是无法继承的。 其次，土地承包的收益是可以继承的，《民法典》规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。 个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

农村集体建设用地租赁合同的理解

律师解析 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。再次，为保障乙方的权利，根据《农村土地承包经营法》的规定，应采取承包经营的方式，与村委会签订承包合同。