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农村宅基地可以过户给儿子吗

杨* 广西-北海 宅基地咨询 2024.05.11 10:40:00 391人阅读

农村宅基地可以过户给儿子吗

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解析:
根据我国相关法律法规,农村宅基地使用权并不具备给予子女继承的效力。
顾名思义,宅基地所有权应归属于集体乃至国家所有。
然而,我们可以将宅基地上的房屋进行合法转让或租赁给适格主体。
需要指出的是,依据现行规定,被许可方在转让或租赁宅基地上的房屋之后,将无法再次提出获取宅基地的请求。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

2024-05-11 10:42:00 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村宅基地可以过户给儿子吗

    专业解答农村宅基地无法直接过户至其子女手中。究其原因在于,宅基地乃集体或国家所拥有之物产。仅有在宅基地之上构建的建筑物方能进行转让或租赁给特定个体。依照现行法规,凡涉及到出售或租赁宅基地房屋之行为,当事人将被禁止再次向有关部门申请新的宅基地使用权。

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    2024.10.16 1106阅读
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