包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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解析:
依据相关法律规定,若房产证上登记了两人姓名,这可视为男方在婚前支付首付款作为自愿赠送之行为,由此获得的房产成为夫妻双方的共同财产。
关于夫妻共同财产的界定方面,在婚姻关系持续期间所产生的以下各类财产均属于夫妻双方的共同财产,归属夫妇共管:
(一)收入的工资、奖金和劳务报酬等;
(二)生产、经营以及投资所取得的收益;
(三)知识产权带来的收益;
(四)合法继承或接受他人赠与的财产;
(五)除此之外,应该被划入夫妇共有范畴的其他各项财产。
此外,夫妻双方享有平等的处理共同财产的权利。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
专业解答在男方支付房屋首付款,且在登记时将配偶姓名填写为产权人的情况下,所涉房产将被认定为女子的单独所有物。然而,若在婚姻关系解除之后,女方成为了该套房地产的唯一所有权人,她必须向男方支付偿还款项以获得相应的对价。反之,如双方在婚内共同承担了房贷的偿还义务,那么警方共同偿付的那部分资金及房贷在这段期间产生的增值所得便属于夫妻间的共有财产,而在这种情况下,女方需向男方支付相应的赔偿款项。
专业解答在婚姻关系确立前,男方支付了购房的首付款项;而在结婚之后,则会将女方的名字添加至房产证上。在此情况下,这处房产便被视为夫妻二人共有的财产。反之,若婚前的产权归属为单方面所有,那么在缔结完婚约后,另一方有权依照相关法律法规依法获得该部分财产的所有权,从而使得原先属于个体的财产转变为夫妻双方共享的共有财产。在这种情况下,夫妻双方对于这笔财产拥有同等的处置权利。
专业解答婚前男方首付婚后男方父母还贷,如果贷款未还清不可以添加女方名字;如果贷款还清了,则只要男方及其父母同意和添加女方名字,添加了女方名字之后,房产就属于夫妻共同财产。
专业解答男方支付房屋首付款后,将女方姓名加入产权,再进行结婚是可行的。 婚前支付的首付部分视为个人财产,但婚后按揭部分则为夫妻共同资产。若离婚,对方有权要求合理划分此部分。若婚后购房,无论谁署名或付款,均为夫妻共同财产。
专业解答婚前购置的房产,若婚后由父母继续承担按揭,则归女儿所有,可通过银行转账记录证明。若婚前仅付首付,婚内贷款非由父母偿还,则婚内还款视为夫妻共同债务,男方亦有权益,因婚内还款基于共同财产,无论双方个人收入均视为共同财产。
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