包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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解析:
在婚姻破裂之时,关于农村房产的分割问题,夫妻双方有权利以书面方式自愿协商达成协议,如若无法达成一致意见,则需特别注意的是,对于单独属于某一方的农村房产,将无需进行任何分割处理;
双方共同拥有的房产,则须向当地法院发起诉讼,并请求法院根据详细的房产信息状况,遵循保护未成年人、女性及无过错方利益的原则,作出公正的裁决。
此外,男女双方也有权在婚姻关系持续期间,就彼此之间的财产归属问题进行约定,包括婚前财产与婚后所得财产的所有权归属,可以选择各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同的分配方案。
然而,这种约定必须采取书面形式,否则将视为无效。
如果双方未能就此做出明确的约定或出现约定不明的情况,则应依照相关法律法规进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
专业解答农村在籍人口安置住房离婚析产的法律规定在涉及到离婚事宜之时,关于农村房产的分割问题,通常可以由夫妻双方自行以书面形式达成协议进行分割。然而,若双方无法达成妥善安排,则只针对个人专有的农村房屋进行分割处理;而对于共同拥有的房屋,则需通过向法院提起诉讼的方式,由人民法院依据房产的实际状况,遵循保护子女、女性及无过错方权益的基本原则进行裁决。
专业解答农村安置房交易的合法性与有效性探究在法律规定范围内,安置房有合法登记手续便可进行交易。依据严格的定义来看,农村涉及拆迁的安置房主要是满足被拆迁人员的居住需要。当安置品取得完整的财产所有权后,便有权进行销售。然而,值得注意的是,安置房仅限于分配给本乡村民使用,禁止对城市居民进行出售。然而,对小产权房能否在同一集体组织成员间流传和交易并未作出明确的禁令限制。
专业解答农村安置房在离婚时的分割,首先鼓励双方书面协商。无法协商的,单独所有的房产不分割,共同所有的需向法院起诉。法院将考虑保护未成年人、女性和无过错方利益,作出公正裁决。双方也可在婚姻期间书面约定财产归属,如未约定或约定不明,则按法律规定处理。
专业解答农村拆迁安置房主要解决拆迁问题,业主有权自由售卖。但只能分配给本村村民,禁止售给城市居民。小产权房在相同集体组织成员间可流转买卖。只要成员具备民事权利能力及行为能力,且无欺诈行为,安置房买卖合同通常有效。若是对农村拆迁安置房可以买卖吗?合法吗有疑问的,参考下文。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村拆迁安置房相关法律进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 被拆迁的房屋是夫妻一方的个人财产,那么拆迁后的安置房也应认定为夫妻一方的个人财产,不作为夫妻共同财产分割。 被拆迁的房屋是夫妻婚后取得房产权的,房款是由夫妻共同财产出资支付的,被拆迁安置房应认定为夫妻共同财产,离婚时应平均分割。
律师解析 被拆迁的房屋是夫妻一方的个人财产,那么拆迁后的安置房也应认定为夫妻一方的个人财产,不作为夫妻共同财产分割。 被拆迁的房屋是夫妻婚后取得房产权的,房款是由夫妻共同财产出资支付的,被拆迁安置房应认定为夫妻共同财产,离婚时应平均分割。
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