受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼对于您的疑问楼上下水管漏水怎么办的解答如上所诉
按照建设部门的规定,屋面防水的质保年限是5年,如果竣工验收5年内出现问题,施工单位是应该负责维修的屋面出现漏水的原因有两种:一是施工质量问题,二是材料问题你承包工程时是包工不包料,只负责施工,材料用户自己买或总包单位买如果是施工质量问题,理所当然是你负责维修如果是材料问题,你施工时应该尽到告知的义务,因为你是施工人员,对你的专业应该是比较清楚的,如果材料烂到会漏水的地步也是一个有经验的施工人员该发现的如果房顶施工超过5年了,那么已经过了保质期,跟你也没关系了如果是罕见的气候变化或自然灾害造成的,属于自然原因,你也不用负责任
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