中国政法大学硕士，江苏苏信律师事务所高级合伙人，具有证券从业资格，企业高级法律顾问，企业合规师，累计为多个国企代理案件数十亿
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围绕让城市“更安全、更有序、更干净”的管理目标，整合“五违四必”生态环境综合治理，住宅小区综合治理，违法违规经营综合治理等工作平台载体，建立“区级负责、街镇为主、条块结合、各司其责、协同整治”的工作机制，重点整治安全隐患突出、人民群众反映强烈的“居改非”场所，并逐步消除这一顽症所引起的影响市容环境、危害公共安全、影响居民生活等管理难题，进一步实现“科创驱动转型实践区,宜居宜创宜业生态区”发展目标。
2018-01-18 18:53:24 回复
你好，想知道如何向法院起诉居改非可以看看下面内容。
围绕让城市“更安全、更有序、更干净”的管理目标，整合“五违四必”生态环境综合治理，住宅小区综合治理，违法违规经营综合治理等工作平台载体，建立“区级负责、街镇为主、条块结合、各司其责、协同整治”的工作机制，重点整治安全隐患突出、人民群众反映强烈的“居改非”场所，并逐步消除这一顽症所引起的影响市容环境、危害公共安全、影响居民生活等管理难题，进一步实现“科创驱动转型实践区,宜居宜创宜业生态区”发展目标。
二、工作目标
在全面排摸底数的基础上，力争用三年时间，以集中整治安全隐患突出、群众反映强烈的住宅小区为核心，锁定目标，抓住关键，滚动推进，分步实施，依法消除存量“居改非”场所。强化源头管控，对于群众举报和相关部门巡查发现的新增“居改非”现象，要坚持“零容忍”，迅速予以依法处置，坚决遏制新增，确保“零增长”。通过疏堵结合，总体实现可控有序。
一、居住用房能改成非居住用房吗根据我国《民法通则》第83条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。此外，根据有关法律规定，将住宅或其他用房改作经营用房的，应征得规划和房管部门的同意。根据有关规定，业主改变住宅使用性质是可以的，但前提是应当向所在区、县房地管理部门申请，经审批同意后才可以。
二、改变住宅使用性质的条件一般来说，公建设施、商业网点和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求以及从事市政府鼓励类行业的，可以申请改变住宅使用性质，但须同时符合下列条件：
（一）、沿街底层住宅；
（二）、符合城市规划要求；
（三）、符合房屋使用安全要求；
（四）、不造成居住使用困难；
（五）、不影响相邻房屋使用；
（六）、不影响文物和优秀近代建筑保护；
（七）、相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明；其中，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；
（八）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。就他人擅自改变住房用途的，对相邻业主造成不利影响的，可以向相关房管部门反映情况，相关部门不能解决的可再向其上级提出行政复议或向人民提起行政诉讼或相邻关系的民事诉讼。
一、居住用房能改成非居住用房吗根据我国《民法通则》第83条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。此外，根据有关法律规定，将住宅或其他用房改作经营用房的，应征得规划和房管部门的同意。根据有关规定，业主改变住宅使用性质是可以的，但前提是应当向所在区、县房地管理部门申请，经审批同意后才可以。
二、改变住宅使用性质的条件一般来说，公建设施、商业网点和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求以及从事市政府鼓励类行业的，可以申请改变住宅使用性质，但须同时符合下列条件：
（一）、沿街底层住宅；
（二）、符合城市规划要求；
（三）、符合房屋使用安全要求；
（四）、不造成居住使用困难；
（五）、不影响相邻房屋使用；
（六）、不影响文物和优秀近代建筑保护；
（七）、相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明；其中，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；
（八）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。就他人擅自改变住房用途的，对相邻业主造成不利影响的，可以向相关房管部门反映情况，相关部门不能解决的可再向其上级提出行政复议或向人民提起行政诉讼或相邻关系的民事诉讼。
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