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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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城市户口的子女可以继承祖上的农村宅基地吗

周* 河南-洛阳 遗产继承咨询 2024.04.17 11:49:56 302人阅读

城市户口的子女可以继承祖上的农村宅基地

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解析:
应当明确指出,住房楼下的宅基地拥有者是集体而并非私人,这意味着宅基地的支配权无法通过继承的方式进行转移。
然而,被继承人留下的房产将被继承给继承人,根据“地产合一”的原则,继承者能够同时获得房屋所有权以及宅基地使用权。
然而需要澄清一点,农村宅基地并不能独立地进行继承。
此外,对于那些非农村集体经济组织成员(包括城市居民),如果他们因为继承房产从而使用了宅基地,则可以依据相关法规进行确权登记;并且在不动产登记薄以及证书的附记栏中,需注明该权益持有者为本农村集体经济组织原本成员住宅的合法继承人。
综上所述,我们可以得出一个结论:
尽管不在农村居住,但拥有城镇户口的子女依旧有资格继承农村宅基地的使用权。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
《土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

2024-04-17 11:59:25 回复

根据你的问题解答如下, 不能分割。宅基地只有使用权,继承人可以继承宅基地上的房屋,在房屋因年久或者灾害灭失后,村里有权收回宅基地。《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

就法律关系而言,农村村民的房产和宅基地使用权是两回事,户口问题不会影响到房产的继承。但是,房屋不能脱离土地而存在,由于目前对农村房屋继承没有出台具体规定,因此,城市户口继承农村祖宅,必然出现与《土地管理法》有关“宅基地属于农民集体所有”,“一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”等规定相冲突的情况。在实践中,本村村民因继承取得多处住宅的,原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。而对于非农业户口的城市居民,在继承房屋后由于不是本村村民,不能享有农村宅基地使用权,无法变更宅基地审批表,因此,将面临如何处置房屋的问题。在实践中,多数地方采取经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民的做法来解决。

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