凭租赁合同可以读片区小学吗

已解答 107693 个法律咨询 >

你好，下面就房屋租赁合同凭证的问题回答如下:房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。3纳税一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

已解答 107693 个法律咨询 >

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：　　
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　　
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。　　
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。　　
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：　　
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　
5.免征城镇土地使用税。　　
6.免征印花税。

已解答 107693 个法律咨询 >

现在，工行已经在全国范围内的网点设置了自助回单打印机。rn在自助回单打印机的银行工作人员处：领取自助打印申请书，加盖单位银行预留印章；领取授权书，加盖单位公章及法人印章。rn提供：法人身份证复印件(正面、反面复印在一张上并加盖单位公章)，经办人身份证原件及复印件。rn然后，在柜员那儿办理财智账户卡，设置6位数字密码。rn将卡插入自助回单打印机，输密码，打印回单，电子缴税付款凭证也就在里面了。rn若没有电子缴税付款凭证，可进行补打回单(先在交易明细里查询缴税日期，再在补打里选择日期)，补打缴税凭证有时会在电子缴税里打印。