法院拍卖的房屋当然能买了。法院会给下达裁定书,直接办理房屋过户手续的,还不会有什么后遗症的。
《民事诉讼法》:
第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
可以购买。
拍卖完成后,可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
一、如何购买法院拍卖的房子
(1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
(3)拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
(4)拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内,向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料,对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
(5)拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
(6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用,拍卖机构不再另行收取其他费用。
(7)买受人全额交付价款后,业务部门应在十个工作日内制作出裁定书,送达买受人,并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
二、过户需要的材料
1、拍卖成交确认书
2、登公告报纸
3、拍卖行营业执照副本复印件
4、拍卖行法人身份证复印件
5、法人身份证明
6、法人授权委托书
7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件(2份)
8、协助执行通知书
9、买受人的身份证以上便是法院拍卖房屋拍卖行可以购买房子吗的相关内容
专业解答定金协议和购房合同可不是一回事儿。定金协议主要是为了保证你买房的意向,里面会说清楚定金怎么交、怎么退。而购房合同就复杂多了,它包括了房子的各种信息、价格、付款方式、交房时间、过户等等重要内容,还详细规定了双方的权利和责任,能让整个交易过程更全面、更细致。这两个东西的目的和内容可大不一样呢!
专业解答直系亲属有资格购买法拍房。法拍房指由法院拍卖的房地产物业。当债务人无法按期还本付息或陷入财务困境时,债权人可通过司法途径向法院申请强制执行,拍卖债务人房产以偿还债务。
专业解答法律规定,在进行房产交易之时,合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时,该份合同即告成立,自此具备法律约束力。不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则,若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续,则物权变更的效力将无法产生。
专业解答处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过平等协商达成共识。其次,可选择仲裁,将争议提交仲裁机构进行裁决。若前两者无效,当事人可向法院提起诉讼寻求司法救济。这些途径旨在公正、有效地解决拍卖合同纠纷。
专业解答针对合同纠纷,建议采取协商、调解、仲裁和诉讼四种处理方式。协商需耐心、诚信,尊重事实,共同寻找最佳解决方案;调解则通过第三方机构协助当事人相互理解、达成和解;仲裁由第三方机构公正裁决;诉讼是最后手段,法院公正审理解决争议。
律师解析 购买法院拍卖房产过户, 1.首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2.材料准备好,用书面方式寄给有关部门; 3.当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记; 当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; 4.可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。 需要提交的证件有(原件): 协助执行通知书; 民事裁定书; 委托拍卖书(法院委托); 拍卖成交确认书及发票; 私有房地产权登记申请书及身份证; 地税完税证明; 契税证明。
律师解析 有法律约束力。 普通的合同意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务,该意向书属于预约合同,双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权,最后以双方签订的正式合同(本约)为准,即使违约,承担的也只是缔约过失责任,而非违约责任。
律师解析 看情况,房屋买卖合同是由卖方与买方签订的,如果被收购方是买方的,可以与被收购方签订买卖合同。
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