在镇上买的小产权房不建了怎么办?

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一般而言，被认定为违章之建筑有以下二种情况：一为实质违建，即未遵照建筑法规如建蔽率、容积率等之有关规兜年请建造执照，擅自建筑者；另一为程序违建，即未按程序申请建造执照擅自兴工建筑者。以上两种情况所产生的建物，由于兴建之时没建造执照，因此都无法取得使用执照，也无法依土地登记规则办理建物所有权第一次登记，当然也无法取得所有权状。依民法第七百五十八条规定：「不动产物权，依法律行为而取得设定、丧失及变更者，非经登记不生效力。」因此违章建筑既然无办理产权登记，实际上也不能办理所有权移转，尽管法院判例承认违章建筑买卖行为之存在，但其买卖行为所取得的不是所有权，而是「实质处分权」，亦即使用权而已，因此，即便违章建筑可能有水、电、税籍号码、甚至门牌之编列也不因其变更使用者的名义，而拥有所有权。总而言之，违章建筑的买卖实际上所负担的风险是相当大的。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不包括。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

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建材厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。