包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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专业解答对于离婚时未还完贷款的按揭房,若双方无法协商处理,法院会根据资金投入、婚龄、还款能力等因素进行判决。一般情况下,房产会判给其中一方,继续偿还剩余贷款,同时给予另一方经济补偿。补偿金额以房产市值与未还贷款的差额为准,同时会考虑购房时的贡献大小进行分割。
专业解答当房地产抵押贷款还不上时,想直接转成住宅按揭贷款是很困难的,因为需要符合银行的严格条件和审批程序。银行会因为信用风险而谨慎批准。所以,在无法还贷时,我们可以与贷款银行进行沟通,寻找其他可行的方案。
专业解答如果借款人还不上网贷被起诉了,那按揭房会不会被拍卖,得看债务、借款人的偿还能力以及房产价值等一系列复杂因素。要是没有其他可以执行的资产,而且欠款又很多,那房子可能就会被拍卖用来还钱。但如果这套房子是借款人以及他的家属唯一的居住场所,那法院只会查封,不会真的把房子给卖了,得给人家留条活路,让他们有地方住。
专业解答在离婚纠纷中,处理未还清的房屋贷款问题需综合考虑多种因素。若夫妻双方约定平分房产,剩余贷款应共同承担。实际中,常依据协商或法院判决确定一方获得房产并补偿另一方。此过程涉及复杂的“转按揭”手续,即贷款责任转移。对于按揭购房,房屋视为共同财产,直接划分,拖欠的贷款作为共同债务,依法处理。
专业解答按揭中的房产可申请抵押贷款,多家商业银行提供此类服务。但需注意,并非所有银行都开展二次房贷业务。建议申请者先与原借款银行沟通,若不可行,再寻找其他银行。抵押是债权人与抵押人达成的书面协议,以财产作为债权的担保,但不转移其实际控制权。
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