房屋租赁纠纷仲裁诉讼期限具体规定是什么

房屋租赁合同违约责任具体包括哪些

房屋租赁中经常出现的违约责任具体有什么

出租房屋内租赁物损坏具体谁来担责

律师解析 房屋出租期间，租赁物损坏的由过错方或违约方担责。如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的，由承租人来担责；如果承租人是按照约定使用租赁物，或者租赁物损坏是自然损耗的，承租人不担责，一般由出租人承担维修责任。

如房屋已租赁拍卖时具体如何解决?

律师解析 如房屋已租赁拍卖时解决如下： 抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

房屋租赁合同解除装修归谁,具体规定有哪些?

律师解析 人民法院按照下列情形分别处理： 1、出租人违约，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的； 2、承租人违约，出租人同意利装修用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； 3、双方违约，由双方根据各自的过错承应的责任； 4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，由双方按照公平原则分担。