实际上有房贷再次贷款要经过严格审查

在理论上，有房贷再次贷款是可以的，但具体银行是否愿意发放贷款，利率是多少，根据银行和地域的不同而有所差别，银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑。当然，前提条件是再次贷款用途满足银行的二次贷款标准。
1、还贷能力
这是银行贷款考核的一个重点。借款人一定要有一定的还贷能力，即正当工作和稳定收入。最优情况是公务员、或者教师等。借款人需提供一定证明证明自己的还贷能力。
2、信用评估
信用评估也是不可忽视的，若借款人信用上有污点，即使还贷能力再强，资产再多也可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。
3、抵押物
最好的抵押物通常是房产，正在抵押的房产理论上是可以进行二次评估提交申请的，具体的要看房产价值和贷款金额等情况。
因此，理论上有房贷的是可以再次贷款的，但具体要结合实际情况，还要综合个人的还贷能力等因素由银行最终决定。