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郑州房屋租赁发票开具具体流程是什么?

刘* 河北-衡水 房屋租赁咨询 2017.12.07 18:54:19 21596人阅读

我把房子租给了一家公司,要给人家公司出具房屋租赁发票,以前没弄过,不知道要怎么办?问下大家郑州房屋租赁发票开具具体流程是什么?

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代开发票流程和资料要求
一、到房屋所在地主管地税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份;
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
(1)申请代开发票人的合法身份证件
(2)房产证原件、复印件
2.需报送的资料
(1)付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明,或租赁合同。
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。
四、税款缴纳
税务机关一般采取“先税后开具发票”原则,发票开具、税款缴纳均采取“一窗式”服务,即:一个征收窗口完成缴税、代开发票业务。个人租赁房屋税款上海采取综合税率大约5%左右。

2017-12-07 19:02:19 回复
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以下为郑州房屋租赁发票相关信息:房东或者房客一方,只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件,到房屋所属区域的地税部门就可办理。
 
开具发票时需要缴纳的税费包括:房产税、营业税及个人所得税。
其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税,1.68%的税率征收营业税,5‰的税率征收个人所得税,总税率为6.18%。
对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税,5.6%征收营业税,1‰征收个人所得税,1%征收土地使用税,总税率为19.6%。

2017-12-07 18:56:19 回复
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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具
所需材料:房屋户主身份证、房产证复印件(如有房产证多个人名,需要所有人的身份证复印件)
租赁合同,有双方签名
租客身份证复印件
办理流程:  1带齐所有资料去当地主管地税所代开发票,本人如有特殊情况不能去可填写委托书交由他人代开,代开者同时也需要带好证件。

2020-12-18 04:49:10 回复

在兰州,无法开具房屋租赁增值税发票,仍然需要开具地税营业税发票,动产租赁业不在本次营改增的范畴内,开具房租发票税率为营业额5%  依据《营业税改征增值税试点实施办法》  
第一条在中华人民共和国境内(以下称境内)提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务(以下称应税服务)的单位和个人,为增值税纳税人。纳税人提供应税服务,应当按照本办法缴纳增值税,不再缴纳营业税。  
第八条应税服务,是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。  应税服务的具体范围按照本办法所附的《应税服务范围注释》执行。  
第二十五条非增值税应税项目,是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。  非增值税应税劳务,是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。

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