我们共同有套投资房，贷款尚未付清，如房子归一方所有，余下的贷款应如何承担

结论：离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷
解析：
一、离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。
二、房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。
法院在分割该房产，一般对半分割。
具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：
1、协商；
2、申请竞价取得；
3、拍卖房屋等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。